宁句城际将开建、换乘中心提前、有轨电车将开通,这里成宁镇扬核心!

摘要: 百万投资机会,就在本周末!

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近来,城东区域交通利好不断。换乘中心加速、有轨电车将开通、宁句城际将开建,在宁镇扬一体化加速推进的情况下,马群的价值和地位正在逐渐凸显。

马群换乘中心提前至明年5月完工

近日市交通运输局网络发言人的最新回复,马群综合换乘的建设要提前了!预计2018年5月前将完成工程建设!

马群综合换乘中心是南京首个区域公交换乘项目,连接南京地铁2号线、麒麟有轨电车、绕城公路、宁杭公路,处于城东重要的交通枢纽位置,建成后每天能满足24万人次的换乘需求。未来马群将成为南京东部城区的重要交通节点


宁句城际即将开工,这条线的起点在马群;今年将建成通车的麒麟有轨电车的起点也在马群;加上现有的地铁2号线的站点……未来马群将成为南京东部城区的重要交通节点

马群综合换乘中心总占地面积约14.7万平方米,以马群南路为界线,分为东、西两个地块,其中东地块规划建设公交停保场,西地块规划建设换乘中心及商业开发。


西地块的换乘中心占地面积9.6万平方米,主要有城际公交、城市公交、地铁、地下停车场及配套的商业开发等。根据目前的规划方案,换乘中心项目的地下一、二层都是停车场,可提供800个停车泊位给小汽车、出租车,还有2000平方米非机动车停车场地;


地上一层是公交车换乘层,二层是地铁转换层,连接地铁2号线、S6号线和12号线三条地铁线,以及今年年底前将通车的麒麟有轨电车一号线。预计每天能满足24万人次的换乘需求。


换乘中心将引进“停车机器人”、“智能车库”等新型科技,还将推出一系列的停车换乘优惠政策。


东地块的公交停保场,占地面积5.1万平方米,将采用生态与建设相融合的设计概念,建成后承担城东片区公交客运调度、车辆保养管理、停车加油加气等综合功能。

2 有轨电车最快9月通车 马群地位再稳固

8月22日,麒麟商办用地推介会伊始,到场嘉宾体验有轨电车。目前有轨电车正在试运行,预计最快9月开通。


麒麟有轨电车从马群出发,长约9.1公里,沿线设置13个站,总投资25.42亿元。

从二号线马群站下车,不用出站,站在二楼的站台就能看到有轨电车马群站,未来马群综合换乘中心建成后,有轨电车和地铁马群站可以在站内直接换乘。


待有轨电车通车后,马群将接纳来自麒麟的数十万人口,面临着更大的发展机遇。

3 宁句城际将动工 马群将成宁镇扬中心

8月24日,南京市政府公布了《关于加快推进国家级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见》,明确表示加快宁句城际建设。

宁句城际(S6号线)将在今年开建,建设周期2017-2021年,总投资38亿元。

宁句城际轨道交通起于马群站(与南京地铁2号线换乘),经麒麟、汤山至句容,线路全长约35.418公里。设站12座(高架站10座,地下站2座)。支线为汤山至上峰段,其长度约6.2公里,全段均为高架线,设站3座。


宁句城际是连接马群、麒麟、汤山和句容部分区域的重要轨道交通,也是宁镇扬一体化中重要的一步,通车后马群中心地位将进一步完善。

4 马群地铁口现总价百万房 周末来品鉴
在周边利好不断完善的背景之下,马群地铁站周边新房价格一路飙升,最高的已经卖到了4万多。且住宅房源极为稀缺,精装小户型产品则表现抢眼。


同样的地理位置,近乎打了七折的价格精装小户型产品成为许多买房人的置业选择。


东妹了解到,马群地铁站旁边的中垠紫金观邸目前在售1号楼,40年产权,面积38-68平方米,精装交付折后均价22000元/平方米,最低总价100万起即可置业。

(图为在马群地铁站看中垠小户型产品楼栋)


中垠紫金观邸位于马群地铁站和招商花园城的南面,未来周边还将建成马群综合换乘中心,西面的“老破小”已经启动拆迁,未来升值空间较大。

本周末,365投资大讲堂将走进中垠紫金观邸,解析马群紫金山区域的投资价值,有意可点击下方二维码报名,名额有限,先到先得。

本次讲堂,我们特别邀请到了投资导师李绍明,作为南京商业地产界专业人士,李绍明从事南京市商业发展和研究工作30多年,有着丰富的经验。熟知全市商业、商办重点,热点商圈板块,并参与了南京市商业发展规划,新街口商圈发展规划、江东商圈发展规划、河西CBD商业发展研究课题的研究制定,对南京写字楼、公寓、商铺投资市场发展有独到见解。


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